Pasos que debe seguir para disfrutar de una EcoHouses:
PASO Nº1. LA PARCELA.
La parcela nos determina el proyecto constructivo, vinculado a los parámetros urbanísticos del municipio:
- La superfície de la finca y los desniveles topográficos nos proporciona el volumen constructivo a realizar.
- La orientación nos determina la distribución de los espacios.
- Los parámetros urbanísticos definen el tipo de vivienda a realizar.
- Las infraestructuras existentes de conexión de los servicios de agua y luz.
- El estudio geotécnico del suelo nos indica las características del tipo de terreno existente.
- Los datos urbanísticos de la finca son facilitados por el Ayuntamiento y están disponibles públicamente.
Los datos de superfície pueden ser consultados en el Cadastro Público.
PASO Nº2. EL ANTEPROYECTO.
Con los datos de la parcela y las características urbanísticas ya podemos realizar un primer esbozo de la futura casa con las premisas de necesidades o gustos. Con ello realizamos una presupuesto estimado del coste de construcción de la vivienda con una memoria de calidades. Así mismo, indicamos los costes existentes colaterales del Proyecto, licencias, vallado y accesos, conexiones a los servicios, piscina, etc.
PASO Nº3. EL PROYECTO DEFINITIVO.
Se termina de perfilar el proyecto adaptado a los estudios Topogràficos y Geotécnicos del terreno y se definen minuciosamente los diferentes tipos de acabados. Con el Proyecto Definitivo realizamos el presupuesto definitivo de obra y el tramite de la Licencia de Obras.
PASO Nº4. CONTRATO DE EJECUCIÓN.
Una vez obtenida la Licencia de Obras, se realiza el Contrato de Ejecución de la vivienda, en los que se regula el coste, la planificación de ejecución, la forma de pago y las garantías.
PASO Nº5. EJECUCIÓN DE OBRA
Se realiza sobre la planificación antes mencionada y consta de dos periodos:
- el primero es la adecuación y preparación de los materiales de la estructura de la casa.
- el segundo es la edificación de la vivienda sobre la parcela.
PASO Nº6. ENTREGA DE LA VIVIENDA
Una vez terminada la vivienda se entrega lista para poder ocuparla, conjuntamente con toda la documentación técnica necesaria. Los plazo de ejecución se pueden estimar, según el proyecto, de entre 4 a 6 meses.